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WOHNMARKT GENF

MIETZINS- UND KAUFPREISENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM GENF

MIET- UND KAUFPREISE NACH MARKTGEBIETEN

Nettomiete
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Insertionsdauer in Tagen Kaufpreis
CHF/m²
Median
CHF/m²
Insertionsdauer in Tagen
Chêne / Thônex 275 – 480 355 27 8 225 – 16 305 12 645 57
Flughafen 290 – 530 385 29 8 815 – 13 660 11 985 90
Genf Nordwest 295 – 495 375 29 8 240 – 15 715 11 520 63
Genf Ost 310 – 650 435 31 10 740 – 24 030 15 530 96
Genf Süd 275 – 500 350 28 7 895 – 16 430 11 550 57
Meyrin / Vernier / Satigny 255 – 455 340 26 7 010 – 11 960 9 945 51
Onex / Lancy / Carouge 270 – 500 350 17 8 930 – 16 400 12 085 28
Rive Droite 315 – 600 415 25 7 750 – 21 510 13 595 52
Rive Gauche 320 – 635 430 24 11 945 – 22 025 16 160 72
Die Region Genf ist wie bereits in den Vorjahren von einem angespannten Wohnmarkt geprägt: Die Leerstandsquote verharrte sowohl in der Agglomeration wie auch in der Stadt Genf um 0.6%. Die Mietpreise stiegen in sämtlichen Regionen weiter an oder stagnierten auf hohem Niveau. Im Eigentumssegment blieb die Nachfrage sehr hoch. Die Preise stiegen deshalb sowohl in der Stadt wie auch der Region deutlich an. Zu diesem Bild passt, dass die durchschnittliche Insertionsdauer im Eigentumssegment im gesamten Marktgebiet mit wenigen Ausnahmen erheblich abnahm. Eine rasche Angebotsausweitung ist auf dem Wohnmarkt Genf nicht in Sicht. Mit der Ablehnung des Stadtentwicklungsprojekts «Meyrin – Cointrin Est et Ouest» schickten die Stimmberechtigten den Bau von rund 2300 neuen Wohneinheiten im Februar 2020 bachab. Langfristig könnten jedoch das Jahrhundertprojekt Praille Acacias Vernets (PAV) sowie weitere Arealentwicklungen durch Baugenossenschaften den Genfer Wohnungsmarkt liquider machen.